ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

Άρθρο 1ο

Η Δημοπρασία θα γίνει στην αίθουσα του Πολιτιστικού Πολυκέντρου της Ιεράς Μητροπολέως Αρκαλοχωρίου Καστελλίου και Βιάννου, στο Αρκαλοχώρι την 0410-2024, ημέρα Παρασκευή και ώρα 11 πρωινή.

Η Δημοπρασία θα είναι πλειοδοτική, φανερή και προφορική ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής διαγωνισμού, όπως αυτή ορίστηκε με την υπ’αριθμ. 44/27-06-2024 Απόφαση του Μητροπολιτικού Συμβουλίου της Ιεράς Μητροπόλεως. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας εφ΄ όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές, με απόφαση της επιτροπής που καταχωρείται στα πρακτικά. Τα πρακτικά συντάσσονται εφ’ απλού χάρτου. Σε περίπτωση που δεν υπάρξει αποτέλεσμα για όλους ή κάποιους από τους προς διάθεση χώρους η δημοπρασία θα επαναληφθεί την 18η Οκτωβρίου 2024 ημέρα Παρασκευή και ώρα 11 π.μ. στον ίδιο χώρο και με τους ίδιους όρους, χωρίς να απαιτείται άλλη δημοσίευση. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. Αν και η δεύτερη δημοπρασία αποβεί άγονη, η εκμίσθωση μπορεί να γίνει με απευθείας συμφωνία, οι όροι της οποίας θα καθοριστούν από το Μητροπολιτικού Συμβουλίου της Ιεράς Μητροπόλεως. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί μεταξύ όσων δηλώσουν νόμιμα και εμπρόθεσμα συμμετοχή σύμφωνα με τους όρους της διακήρυξης και θα καταθέσουν τα σχετικά δικαιολογητικά τους στην αρμόδια Επιτροπή, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες μέχρι την ημέρα της δημοπρασίας και ώρα 10 π.μ., ήτοι μία (1) ώρα πριν την έναρξη της διαδικασίας. Εκπρόθεσμες αιτήσεις δε θα γίνουν δεκτές. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει τον τελευταίο πλειοδότη.

Η Επιτροπή τηρεί πρακτικά για όλη τη διαδικασία που διεξάγεται ενώπιόν της, στα οποία ενσωματώνει και καταχωρεί όλα όσα προβλέπονται από τη σχετική νομοθεσία και την παρούσα καθώς και κάθε τι που η ίδια θεωρεί σημαντικό ή ότι εξυπηρετεί την κατοχύρωση του αδιάβλητου της διαδικασίας.

Η Επιτροπή δικαιούται να αποκλείσει οποιονδήποτε από τη δημοπρασία, εφόσον κρίνει ότι δεν πληροί τις τασσόμενες προϋποθέσεις. Η απόφαση της Επιτροπής για τον αποκλεισμό οποιουδήποτε ενδιαφερομένου από την δημοπρασία αναγράφεται στα τηρούμενα πρακτικά. Μετά τη λήξη της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται από τους τελικούς πλειοδότες και από την Επιτροπή.

Άρθρο 2ο

Η ελάχιστη τιμή εκποίησης :

Αγροτεμαχίου, ευρισκόμενου εις θέση «Λαγούμι», εντός της κτηματικής περιφέρειας Πυραθίου-Τεφελίου, εκτός οικισμού Πυραθίου, Δήμου Αρχανών-Αστερουσίων, συνολικού εμβαδού 1.349,38 τ.μ. Τιμή εκκίνησης εκποίησης του ακινήτου ορίζεται το ποσό των 1.360,18 €.

Αγροτεμαχίου, ευρισκόμενου εις θέση «Ρυάκια», εντός της κτηματικής περιφέρειας Πυραθίου-Τεφελίου, εκτός οικισμού Πυραθίου, Δήμου Αρχανών-Αστερουσίων, συνολικού εμβαδού 4.267,71 τ.μ. Τιμή εκκίνησης εκποίησης του ακινήτου ορίζεται το ποσό των 4.779,84 €.

Για τον προσδιορισμό των παραπάνω αναφερόμενων μισθωμάτων ελήφθησαν  υπόψη οι κανόνες και συνθήκες της αγοράς, της εθνικής οικονομίας και η δυνατότητα των αγοραστών για την αποπληρωμή του τιμήματος καθώς και οι τιμές σε προηγούμενες ίδιες ή παρόμοιες εκποιήσεις στην Ιερά Μητρόπολη.

Πλειοδότης ανακηρύσσεται όποιος διαγωνιζόμενος προσφέρει το υψηλότερο τίμημα. Η αύξηση της πλειοδοτούσαςπροσφοράς θα κλιμακώνεται ανά εκατό (100,00) ευρώ για το Αγροτεμάχιο, ευρισκόμενου εις θέση «Λαγούμι» και ανά πενήντα (50,00) ευρώ για το Αγροτεμάχιοευρισκόμενου εις θέση «Ρυάκια». Με απόφαση της Επιτροπής, δεν θα επακολουθήσει η διαδικασία της δεύτερης φάσης (πλειοδοσίας), εάν μόνον ένας εκ των ενδιαφερομένων ανακηρυχθεί να συμμετάσχει στην ανοιχτή πλειοδοτική δημοπρασία, εφόσον δίνει προσφορά οπωσδήποτε ανώτερη από τα αρχικά όρια, οπότε αυτός ανακηρύσσεται πλειοδότης.

Άρθρο 3ο

Δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία έχουν φυσικά και νομικά πρόσωπα. Τα φυσικά πρόσωπα μπορούν να παρίστανται αυτοπροσώπως ή δια πληρεξουσίου ενώ τα νομικά πρόσωπα παρίστανται διά των νομίμωνεκπροσώπων τους κατά τα οριζόμενα στο καταστατικό τους. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας, πριν την έναρξη της διαδικασίας, και θα πρέπει να παρουσιάσει για το σκοπό αυτό νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο. Σε άλλη περίπτωση θα θεωρηθεί ότι πλειοδοτεί για δικό του λογαριασμό. Τόσο τα φυσικά πρόσωπα όσο και οι εταιρείες προκειμένου να γίνουν δεκτοί στη δημοπρασία απαιτείται να προσκομίσουν τα κατωτέρω δικαιολογητικά, τα οποία θα πρέπει να βρίσκονται όλα σε ισχύ κατά την ημερομηνία διεξαγωγής της δημοπρασίας, άλλως θεωρείται ότι δεν προσκομίστηκαν. Η μη προσκόμιση έστω και ενός εξ αυτών ή η προσκόμιση δικαιολογητικού που δεν πληροί τους όρους της παρούσας ή του Νόμου συνεπάγεται αποκλεισμό του ενδιαφερομένου από τη δημοπρασία. Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία επειδή δεν πληροί τους όρους που προβλέπονται στη διακήρυξη, αναγράφεται στα πρακτικά.

Κάθε ενδιαφερόμενος προκειμένου να συμμετέχει στον πλειοδοτικό διαγωνισμό θα πρέπει να προσκομίζει1. Βεβαίωση έναρξης επιχειρηματικής δραστηριότητας με τους σχετικούς ΚΑΔ,εάν πρόκειται για νομικό πρόσωπο,2. Φωτοαντίγραφο ταυτότητας του φυσικού προσώπου ή του νόμιμου εκπροσώπου της εταιρείας,3. Εξουσιοδότηση ή καταστατικό όπου ορίζεται ο νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρείας, εάν πρόκειται για νομικό πρόσωπο.

Ο εκάστοτε πλειοδότης ενός εκάστου των περιπτέρων όπως ανωτέρω ορίζονται θα καταβάλλει την ημέρα της δημοπρασίας ποσό ίσο με το 50% της τελικής τιμής κατακύρωσης με κατάθεση του του ποσού σε Τραπεζικό Λογαριασμό της Ιεράς Μητροπόλεως που θα ορίσει η Επιτροπή και κατά την υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης μεταβίβασης θα καταβάλλει το υπόλοιπο ποσό προς πλήρη και ολοσχερή εξόφληση του τιμήματος. 

Σε περίπτωση υπαναχώρησής του πριν την υπογραφή τότε καταπίπτει υπέρ της Ιεράς Μητροπόλεως όποιο ποσό μέχρι τότε έχει καταβληθεί. 

Άρθρο 4ο

            Οι επί της διεξαγωγής της δημοπρασίας ενστάσεις κατατίθενται μέχρι και την επόμενη εργάσιμη ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας (Δευτέρα 07 Οκτωβρίου 2024) στην αρμόδια για την διενέργεια του διαγωνισμού Επιτροπή, πρωτοκολλούνται και διαβιβάζονται αυθημερόν στη διενεργήσασα το διαγωνισμό Επιτροπή προκειμένου να αποφανθεί.
Ενστάσεις δύνανται να υποβληθούν μόνο από συμμετέχοντες στο διαγωνισμό ή από υποψηφίους, οι οποίοι αποκλείστηκαν με απόφαση της επιτροπής από το διαγωνισμό σε οποιοδήποτε στάδιο της διαδικασίας. Στην περίπτωση αυτή η ένσταση πρέπει να αφορά λόγους που ανακύπτουν κατά το αντίστοιχο στάδιο. Η επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας γνωμοδοτεί επί των ενστάσεων, η δε γνώμη της αυτή καταγράφεται στο πρακτικό διενέργειας της δημοπρασίας. Πριν από την έγκριση ή μη του πρακτικού για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας, η Επιτροπή αποφασίζει σχετικά με τις υποβληθείσες ενστάσεις.

Άρθρο 5ο

Δημοσιότητα Δημοπρασίας : Η διακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος θα δημοσιευτεί τρεις ημέρες πριν τη διενέργεια της δημοπρασίας, στην ιστοσελίδα της Ιεράς Μητροπόλεως και θαδιατίθεται σε ηλεκτρονική μορφή στην ιστοσελίδα www.imakb.gr.

Άρθρο 6ο

Πληροφόρηση Ενδιαφερομένων : Πληροφορίες παρέχονται από τον Γενικό Αρχιερατικό π.Γεώργιο Χριστοδουλάκη στο τηλ. 6977248352 και από τον κύριο Βασίλειο Μπουζούκη στο τηλ. 6972498916 και αντίγραφα της διακήρυξης της δημοπρασίας παρέχονται στην ιστοσελίδα www.imakb.gr.
Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην Ιερά Μητρόπολη μέχρι και την προηγούμενη της καταληκτικής ημερομηνίας.

Η Επιτροπή της Δημοπρασίας